Раздел имущества супругов при разводе в Казани

Всё, что супруги приобрели в браке на общие доходы, является их совместной собственностью — независимо от того, на кого оформлены квартира, машина или счёт в банке (ст. 34 СК РФ). Разделить это имущество можно в браке, при разводе или после него. Я помогаю определить, что именно подлежит разделу, оценить активы и долги, договориться со второй стороной или отстоять вашу долю в суде.

Что делится, а что остаётся личным

• Делится: недвижимость и земельные участки, автомобили, вклады и счета, ценные бумаги, доли в уставном капитале, доходы от труда и предпринимательской деятельности, а также общие долги супругов.
• Не делится: имущество, принадлежавшее каждому до брака, полученное в дар или по наследству, вещи индивидуального пользования кроме драгоценностей и предметов роскоши (ст. 36 СК РФ), вещи детей и вклады, открытые на их имя (п. 5 ст. 38 СК РФ), средства материнского капитала.
• Исключение: личное имущество одного из супругов может быть признано общим, если в браке за счёт общих средств или труда другого супруга в него вложены средства, значительно увеличившие его стоимость — например, капитальный ремонт или реконструкция дома (ст. 37 СК РФ).

Три способа разделить имущество

• Соглашение о разделе — удостоверяется нотариусом (п. 2 ст. 38 СК РФ). Самый быстрый вариант, если супруги договорились: я готовлю проект соглашения, в котором поимённо перечислено всё имущество и кому что переходит.
• Брачный договор — заключается до брака или в браке и может устанавливать режим собственности на будущее имущество без его конкретизации (ст. 40–42 СК РФ).
• Суд — если договориться не удалось. Иск подаётся в порядке искового производства; госпошлина зависит от цены иска (ст. 333.19 НК РФ). Дела о разделе на сумму до 50 000 рублей рассматривает мировой судья, свыше — районный суд.

Равные доли и отступление от равенства

По общему правилу доли супругов признаются равными (п. 1 ст. 39 СК РФ). Тот, кто претендует на большую долю, должен это доказать. Суд вправе отступить от равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей, а также если один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ). Общие долги распределяются между супругами пропорционально присуждённым долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).

Ипотека и кредиты

Квартира, купленная в браке в ипотеку, является общей, а долг перед банком — общим обязательством. Возможные решения: продать квартиру, погасить кредит и разделить остаток; переоформить квартиру и кредит на одного из супругов с выплатой компенсации другому; сохранить долевую собственность и распределить платежи. Любой из вариантов согласовывается с банком. Я помогаю выбрать вариант, который выгоден вам, и оформить его так, чтобы он был исполним.

Сроки

К требованиям о разделе имущества после развода применяется трёхлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ). Он исчисляется не с даты развода, а с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество — например, когда бывший супруг продал общую квартиру или отказался отдать половину.

Что я делаю

• Определяю состав общего имущества и долгов, запрашиваю сведения из Росреестра, ГИБДД, банков
• Организую оценку стоимости имущества, когда она нужна для иска
• Готовлю соглашение о разделе или исковое заявление и расчёт цены иска
• Заявляю ходатайства об обеспечении иска, чтобы имущество не было продано во время спора
• Представляю ваши интересы в суде и на стадии исполнения решения